マンションの資産価値を維持し、新しい入居者様に選んでいただくためには、共用部の第一印象が非常に重要です。
今回は、大阪市東淀川区のマンションで行った「長尺シート張替え工事」の全工程を詳しく解説します。
施工概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 工事の依頼理由 | 新居入居獲得のため、美観を保ちたい |
| 施工内容 | 長尺シート張替え工事 |
| 施工地域 | 大阪市東淀川区 |
| 施工箇所 | 共用部床（廊下・階段） |
| 工事期間 | 3月20日～3月30日 |
施工工程の紹介
1. 施工前の現状（共用廊下）
施工前の共用廊下です。長年の使用によりシートが摩耗し、汚れが目立つ状態でした。
マンション全体の印象を暗くしてしまっていたため、一新を図ります。
2. 既存長尺シートの撤去
専用のペラー（剥離機）を使用して、古いシートを剥がしていきます。
手作業では困難な強力な接着も、機械を使うことで下地を最小限の負担で綺麗に除去できます。
3. ケレン・清掃作業
シートを剥がした後に残る古い接着剤やゴミを、スクレーパーなどの道具を使って丁寧に削り落とす「ケレン作業」を行います。
新しいシートの密着性を左右する重要な下準備です。
4. 下地処理（不陸調整）
コンクリート床の凹凸や段差をなくすため、下地調整材を塗布します。
この「不陸調整」をしっかり行うことで、シートを貼った後の表面が滑らかで美しく仕上がります。
5. 施工準備と材料確認
下地調整が完了し、新しい長尺シートを現場に配置します。
事前に割り付け（レイアウト）を確認し、継ぎ目が少なくなるよう計画的に進めます。
6. 最終清掃
接着剤を塗布する直前に、再度ほうきやヘラを使って微細な塵を除去します。
わずかなゴミが残っているだけでも、仕上がりに影響するため徹底的に清掃します。
7. 接着剤の塗布
クシ目ゴテを使用し、床面に接着剤を均一に塗り広げます。
適切なオープンタイム（待ち時間）を置くことで、最も粘着力が高い状態でシートを貼り合わせます。
8. シートの圧着
敷き込んだシートの上にローラーやハケをかけ、空気を押し出しながら下地に圧着させます。
隅々までしっかりと密着させていきます。
9. ジョイント部の熱溶接
シート同士の継ぎ目（ジョイント）を専用の熱溶接機で接合します。
溶接棒を溶かし込むことで隙間がなくなり、水の浸入や剥がれを完全に防ぎます。
10. 端末シール打設
壁や巾木との接点にシーリング材を打設します。
端部を保護することで、防水性能を向上させ、見た目も美しく整えます。
11. 廊下部分の施工完了
廊下全体の張替えが完了しました。
明るいグレー系のシートを採用し、清潔感と高級感のある空間へと生まれ変わりました。
12. 階段ノンスリップ金物の設置
階段部分には新しくノンスリップ金物を取り付けました。
雨の日でも滑りにくく、居住者様の安全性も大幅にアップしています。
13. 全工程の完了
エレベーターホールから各住戸の玄関前まで、すべての張替えが完了しました。
細部まで丁寧な施工を心がけ、非常に美しい仕上がりとなりました。
長尺シート張替え工事を終えて一言
今回の施工により、マンションの共用部が新築時のような輝きを取り戻しました。
美観だけでなく、防水性や歩行の安全性も向上し、長期的な建物維持にも貢献できる工事となりました。
マンションの修繕や美観維持でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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