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こんにちは。Live Shine、代表取締役の木瀬 洋志緒です。 マンションを所有、あるいは管理されている皆様にとって、「建物をいつ、どのように直すべきか」という問題は、避けては通れない大きな課題かなと思います。 特に外壁は、雨風から住まいを守る要であり、そのコンディションは資産価値に直結します。 「そろそろ塗り替えが必要かな？」と思っても、マンションの外壁補修にかかる費用の総額を考えると、なかなか踏み切れないという方も多いのではないでしょうか。 実は、正しい知識を持って計画を立てることで、将来的な大きな ...

マンションの資産価値を維持し、新しい入居者様に選んでいただくためには、共用部の第一印象が非常に重要です。 今回は、大阪市東淀川区のマンションで行った「長尺シート張替え工事」の全工程を詳しく解説します。 施工概要 項目内容工事の依頼理由新居入居獲得のため、美観を保ちたい施工内容長尺シート張替え工事施工地域大阪市東淀川区施工箇所共用部床（廊下・階段）工事期間3月20日～3月30日 施工工程の紹介 1. 施工前の現状（共用廊下） 施工前の現状（共用廊下） 施工前の共用廊下です。長年の使用によりシートが摩耗し、汚 ...

窓まわりの「サッシ面台」は、雨水が溜まりやすく、小さな亀裂から雨漏りが発生しやすい非常に重要な箇所です。 今回は大阪市東淀川区にて、建物を雨水から守るための徹底した多層防水工事を行いました。 施工の様子を順を追ってご紹介します。 施工概要 項目詳細施工内容防水工事施工地域大阪市東淀川区施工箇所サッシ面台防水工事工事期間3月25日～3月31日 施工工程の紹介 1. 施工前の状態（現状確認） 施工前の状態（現状確認） まずは施工前の現状です。 サッシ面台の表面に汚れが蓄積し、防水性能が低下していました。 こう ...

建物の屋上にある配管は、紫外線や雨風にさらされやすく、放っておくとサビや腐食が進んでしまいます。 今回は大阪市東淀川区にて、新規入居者の獲得に向けた「美観維持」を目的とした配管塗装工事を行いました。 施工の様子を工程ごとにご紹介します。 施工概要 項目詳細工事の依頼理由新規入居の獲得の為、美観を保ちたいので、塗り直しをして欲しい施工内容塗装工事施工地域大阪市東淀川区施工箇所屋上配管塗装工事工事期間3月20日～3月23日 施工工程の紹介 1. 施工前の現状確認（施工前） 施工前の現状確認（施工前） まずは施 ...

大切なわが家の外壁にひび割れを見つけたとき、「放っておいても大丈夫かな？」と不安になることはありませんか。 雨漏りや建物の劣化を防ぐためには早めのメンテナンスが不可欠ですが、一度にまとまった費用が必要になるため、二の足をふんでしまう方も少なくありません。 そこで選択肢に入るのが外壁補修のローンですが、金利や審査、さらには補助金との兼ね合いなど、考えるべきことがたくさんありますね。 この記事では、外壁補修のローンを賢く活用して、負担を抑えながら住まいの価値を守るための具体的な知識をお伝えします。 無理のない ...

こんにちは。Live Shine代表取締役の木瀬洋志緒です。 「最近、窓のサッシがガタついて開閉しにくいな」とか「窓まわりの壁にうっすらと線が入っているけれど大丈夫かな」と、お住まいの変化に不安を感じていませんか。 実は、お住まいのメンテナンスにおいて、窓まわりの不具合と壁の劣化は切り離せない関係にあります。 サッシの交換を検討される時期は、多くの場合、外壁の塗り替えや補修が必要な時期と重なるからです。 これらを別々に工事してしまうと、せっかくのメンテナンス効率を大きく下げてしまうことになりかねません。 ...

大阪市東淀川区のマンションにて、資産価値の維持と新規入居者獲得を目的とした共用廊下の扉塗装工事を行いました。 経年劣化による色あせを解消し、清潔感のある美観を取り戻した施工の様子をご紹介します。 施工概要 項目内容工事の依頼理由新規入居獲得のため、美観を保つための塗り直し施工内容塗装工事施工地域大阪市東淀川区施工箇所共用廊下（扉）工事期間3月1日～3月15日 施工工程の紹介 1. 施工前の現状確認 施工前の現状確認 まずは施工前の状態です。 長年の使用により表面に細かな傷や色あせが見られ、全体的にツヤが失 ...

こんにちは。Live Shine代表取締役の木瀬洋志緒です。 大切なわが家の外壁を見上げたとき、「少しひび割れているけれど、まだ大丈夫かな」と不安を抱えたまま過ごしてはいませんか。 外壁は、雨や風、そして強烈な紫外線から私たちの暮らしを毎日守ってくれている「家の鎧（よろい）」のような存在です。 イメージ しかし、どんなに頑丈な鎧であっても、メンテナンスを怠れば少しずつ傷みが生じ、やがて家全体の寿命を縮める原因になってしまいます。 私自身、これまで数多くの現場で住宅の外壁の補修に携わってきましたが、早期の適 ...

こんにちは。Live Shine、代表取締役の木瀬 洋志緒です。 「家の壁にひび割れを見つけたけれど、隣の家との隙間が狭すぎて、外壁補修で足場が組めないのでは？」と不安に感じていませんか。 特にお家が密集している地域では、お隣さんとの距離が数十センチしかないというケースも多く、メンテナンスを諦めてしまう方が少なくありません。 しかし、大切なマイホームを長持ちさせるためには、適切なタイミングでの修繕が欠かせないものです。 実は、たとえ足場を立てるスペースが限られていても、最新の技術や工夫を凝らすことで、高品 ...

こんにちは。Live Shine代表取締役の木瀬 洋志緒です。 大切なわが家の外壁にふと目を向けたとき、小さなひび割れや汚れを見つけて不安になったことはありませんか。 「このまま放っておいても大丈夫かな」「修理にはどれくらいの費用がかかるんだろう」と一人で悩んでしまう方も多いはずです。 外壁補修のサイディングは、お住まいの寿命を左右するとても大切なメンテナンスです。 私自身、日々多くのお客様の住まいを拝見する中で、早めの対処がいかに大切かを実感しています。 この記事では、外壁の健康状態を見極めるポイントや ...