こんにちは。Live Shine代表取締役の木瀬 洋志緒です。
外壁と屋根の塗装を別々に行うか、同時に行うかでお悩みではないでしょうか。
実は、外壁と屋根の塗装を同時に実施することで、コスト面でも建物の保護面でも大きなメリットがあります。
この記事では、同時施工をおすすめする理由や、費用を抑えるポイントについて分かりやすく解説します。
この記事のポイント
- 足場代を一度にまとめることで20万円から40万円の費用節約が期待できる
- 外壁材と屋根材を保護する塗料の劣化サイクルは10年から15年で同調している
- 屋根や外壁だけでなくベランダ防水も同時に行い建物全体の防水機能を回復できる
- 中間マージンのない完全自社職人による一貫施工業者を選ぶことが成功の鍵となる
外壁塗装と屋根塗装を同時に行うべき理由
住宅のメンテナンスを検討する際、外壁と屋根の塗装をセットで行うことには多くの利点があります。
費用面はもちろんのこと、建物の寿命を延ばすという観点からも非常に理にかなった選択と言えます。
ここでは、なぜ同時施工が推奨されるのか、その具体的な理由を詳しく見ていきましょう。
外壁と屋根の塗装の基本と重要性
日本の住宅は、夏の高温多湿や強い紫外線、台風を伴う大雨など、常に過酷な自然環境にさらされています。
外壁や屋根に使用されているサイディングやスレートなどの建材そのものは、単体で永久的な防水性を備えているわけではありません。
建材の表面に施された数ミリの塗膜が、雨水や紫外線から家屋を守るバリアとして機能しています。
しかし、このバリアは年月とともに少しずつ劣化していきます。
色あせから始まり、表面に白い粉が浮き出るチョーキング現象が起き、最終的にはひび割れや塗膜の剥がれへと進行します。
塗膜の防水性が失われると、建材が直接ダメージを受け、雨漏りや内部の腐食を引き起こす原因となってしまいます。
そのため、定期的に外壁と屋根の塗装を行い、建物の保護機能をよみがえらせることが重要になります。
塗装の本来の目的は、外観を美しく保つだけでなく、家屋への水の浸入経路を遮断することにあります。
足場代が一度で済み費用を節約できる
外壁と屋根の塗装を同時に行う最大のメリットは、工事費用の大部分を占める足場代を大きく節約できることです。
高所作業を安全に行い、塗料や洗浄水の飛散を防ぐために、塗装工事には足場とメッシュシートの設置が欠かせません。
一般的な30坪程度の2階建て住宅の場合、足場の組み立てや解体にはおおよそ15万円から20万円程度の費用がかかります。
立地条件や建物の形状によっては、それ以上の金額になることも少なくありません。
もし外壁と屋根を別々の年に塗装した場合、この足場代が2回分かかってしまうことになります。
同時施工であれば足場を組むのが1回で済むため、20万円から40万円ほどのコストを直接的に削減できます。
さらに、職人の移動費や機材の運搬費などの諸経費も一度にまとめられるため、トータルの工事費用をぐっと抑えることが期待できます。
外壁塗装全体の費用の内訳や相場について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。
塗料の劣化サイクルを合わせられる
外壁と屋根の塗装をセットで行うべきもう一つの理由は、それぞれの劣化サイクルが同調しているためです。
一般的な外壁材や屋根材を保護する塗膜の寿命は、環境にもよりますが概ね10年から15年で限界を迎えるように推移します。
つまり、意図的に時期をずらして別々に工事を行う必然性はほとんどありません。
| 塗料のグレード | 特徴と耐久性 | 推定耐用年数 |
|---|---|---|
| シリコン塗料 | 耐久性と価格のバランスに優れる現在の主流塗料です。 | 10〜15年 |
| ラジカル制御型塗料 | 塗膜劣化の原因となる物質の発生を抑える最新技術を採用しています。 | 12〜15年 |
| フッ素塗料 | 過酷な環境下でも長期間にわたり防汚性と耐候性を維持します。 | 15〜20年 |
| 無機塗料 | 紫外線で分解されにくく、苔やカビの発生も強力に防ぎます。 | 20〜25年 |
たとえば築10年で外壁だけを塗装し、屋根を後回しにしたとします。
屋根は外壁以上に直射日光や雨風の直撃を受けるため、数年待たずに防水機能が失われ、雨漏りを引き起こすリスクが高まります。
塗料の劣化サインや塗り替え時期の目安について詳しく知りたい方は、外壁塗装の時期や劣化サインの解説も参考にしてみてください。
劣化の節目で同時に点検を行い、次回のメンテナンス時期も揃うように塗料を選ぶことが、家を長持ちさせる秘訣です。
建物全体の防水性を同時に回復できる
家屋は、屋根や外壁、そしてサイディングの目地などが相互につながることで、雨水や湿気の浸入を防ぐ一つの外皮を形成しています。
一部だけを綺麗にメンテナンスしても、古いままの未改修部分から水が浸入するリスクは残ってしまいます。
特に屋根の劣化を放置すると、屋根材の下にある防水紙にダメージが及び、やがて室内の雨漏りにつながります。
さらに厄介なのは、屋根の隙間から入り込んだ雨水が壁の内部を伝い、新しく塗装したばかりの外壁を内側から傷めてしまうケースがあることです。
建物の内部に水分が浸入すると、木材の腐食やシロアリの原因となり、家の寿命を大きく縮めてしまう恐れがあります。
外壁と屋根の塗装を同時に実施することで、家屋全体を包み込む防水バリアの強度が均一になります。
雨水が入り込む隙間を一度の工事で完全に塞ぎ、家屋全体の防水性を同時にリセットできるのは非常に大きな強みです。
防水層のメンテナンスも併せる相乗効果
外壁と屋根の塗装に合わせて、ベランダやバルコニーの防水工事を同時に行うこともおすすめします。
普段は気づきにくいですが、雨漏りの原因が屋根からではなく、ベランダの防水層のひび割れや排水溝の劣化から発生しているケースが非常に多いからです。
ベランダを保護する防水トップコートの塗り替え時期や費用については、ベランダ防水のトップコートの時期と費用の解説をご覧ください。
防水工事には、建物の形状に合わせて液状の樹脂を塗り重ねるウレタン防水や、軽くて丈夫なFRP防水、耐久性の高い塩ビシート防水などがあります。
塗装工事のサイクルに合わせてこれらの防水処理も適切に施すことで、家屋の寿命をさらに延ばすことが可能です。
私たちLive Shineは一級防水技能士が在籍しており、塗装だけでなく防水の専門知識も豊富に持ち合わせています。
建物の構造をしっかりと見極め、最適なメンテナンスをご提案いたします。
＞＞Live Shineの施工実績はこちらからご覧いただけます
外壁塗装と屋根塗装を失敗しない業者選び
同時施工のメリットを最大限に引き出すためには、信頼できる施工業者を選ぶことが何よりも大切です。
工事の質は業者の技術力や企業姿勢に大きく左右されます。
ここでは、工事にかかる負担を和らげるコツや、優良な業者を見極めるためのポイントについて解説します。
初期費用の負担を抑える資金調達策
外壁と屋根を同時に塗装する場合、足場代が節約できるとはいえ、まとまった初期費用が必要になるのは事実です。
一般的な30坪の住宅であれば、塗料のグレードなどによっても変わりますが、80万円から140万円前後が目安となる傾向があります。
この費用の負担を和らげるためには、いくつかの制度を活用することがポイントです。国や自治体の支援制度について最新の情報を確認しておくことをおすすめします（出典：国土交通省『住宅リフォームの支援制度』）。
たとえば、台風や突風などの自然災害によって屋根や外壁に被害が出ている場合、ご加入の火災保険の補償対象となる可能性があります。
また、お住まいの自治体によっては、遮熱塗料や断熱塗料を使ったリフォームに対して助成金を出しているケースもあります。
助成金や火災保険が適用できるかどうかは条件によって異なりますので、事前の調査や情報収集を行うことが大切です。
各種制度が利用できない場合でも、リフォームローンを活用して支払いを月に分散させるなど、無理のない資金計画を立てることをおすすめします。
工期が長くなる場合の生活への影響
二つの工事を並行して行うため、天候が順調であっても約10日から2週間以上の期間を見込んでおく必要があります。
工事期間中は、建物の周りに足場とメッシュシートが張られるため、室内の日当たりが悪くなったり、窓を開けにくくなったりします。
また、塗料のにおいや高圧洗浄の音、職人の出入りなどがあり、普段の生活とは違う環境に多少のストレスを感じるかもしれません。
特に梅雨や台風の時期は、天候不良によって工事が予定よりも長引くことも考えられます。
しかし、外壁と屋根を別々の時期に塗装した場合、この足場に囲まれた生活や騒音のストレスを数年の間に2回も経験しなければなりません。
同時施工であれば、一生のうちに工事にかかる煩わしさを半分の回数に減らすことができます。
結果的に、ご家族の精神的な負担を大きく和らげることにつながるのです。
自社職人による一貫施工の業者が安心
塗装工事や防水工事を依頼する際、確認しておきたいのが施工体制です。
また、リフォーム工事では契約に関するトラブルも少なくないため、公的機関の注意喚起も確認しておくと安心です（出典：独立行政法人国民生活センター『訪問販売によるリフォーム工事・点検商法』）。
大手ハウスメーカーや一部の営業会社に依頼すると、実際の作業は下請けや孫請けの地元業者に任されることが少なくありません。
この多重下請けの仕組みでは、元請けの会社に支払う中間マージンが発生してしまいます。
その結果、現場の職人に渡る予算が削られ、塗料を薄めたり、大切な下地処理を省いたりといった品質低下の原因になりかねません。
このようなリスクを避けるためには、事前調査から足場の組み立て、塗装、アフターフォローまでを自社の職人が一貫して行う専門業者を選ぶことが重要です。
自社で直接施工する業者であれば、無駄な中間マージンが一切かかりません。
お客様が支払う費用が、純粋な材料費と職人の確かな技術に還元されるため、高品質な仕上がりが期待できます。
地域の気候や建物の特徴をよく理解している、地元密着型の施工店を選ぶのが安心への近道です。
Live Shineが選ばれる理由
私たちLive Shineは、大阪府守口市や門真市を中心とした近畿エリアで、外壁塗装や屋根塗装、防水工事を専門に行う地域密着の施工店です。
創業以来15年以上にわたり、累計1,500棟以上の建物を守り続けてきた実績があります。
ただ色を塗るだけでなく、一級防水技能士の視点から建物の構造的な防水性を回復させる本質的なアプローチを得意としています。
私たちはお客様に安心をお届けするため、完全自社職人による一貫施工を徹底しています。
また、見積書にもこだわりを持っています。
「一式」という曖昧な表現は使わず、塗料のメーカーや塗布する面積、足場代などを細かく明記し、誰が見ても分かりやすい透明性の高いお見積りをご提案します。
施工後も最長10年の工事保証やアフターサポートをご用意しており、地域ならではの身軽さで万が一のトラブルにも迅速に駆けつけます。（保証内容は条件によって異なりますのでご相談ください。）
しつこい営業電話や無理な勧誘は一切行いませんので、他社様との相見積もりも歓迎しております。
まずはLive Shineで無料のお見積り・ご相談ください
お住まいの状態に合わせた適正な見積もりをご提案いたします。
外壁と屋根の塗装に関するよくある質問
外壁と屋根の塗装を同時に行う場合、おすすめの季節や時期はありますか？
春（3月〜5月）や秋（9月〜11月）が気候も安定しており、人気の時期となる傾向があります。
湿度が低く塗料が乾燥しやすいため、工事のスケジュールがスムーズに進みやすいのが特徴です。
ただし、適切な施工管理を行える業者であれば、夏や冬であっても品質に影響なく施工が期待できます。
人気の季節は予約が早めに埋まりやすいため、余裕を持ったスケジュールでのご相談をおすすめします。
外壁と屋根の塗装で前回違う塗料を使った場合でも、同時施工でサイクルを合わせられますか？
はい、現在の劣化状況に合わせて塗料を再選定することで、次回のメンテナンス時期を合わせることは十分に可能です。
たとえば、ダメージを受けやすい屋根には長寿命なフッ素塗料を使い、外壁にはシリコン塗料を選ぶといった調整を行います。
現場の状況に合わせて、次回の時期がピタリと揃うようなプランをご提案いたします。
建物の状態をプロがしっかりと診断し、ご予算に合わせた最適な塗料の組み合わせをご案内します。
予算の都合で外壁と屋根の塗装を別々に行う場合、どちらを優先するべきですか？
建物の劣化状況にもよりますが、基本的には屋根のメンテナンスを優先することが推奨されます。
屋根は外壁以上に直射日光や雨風を直接受け続ける過酷な環境にあるため、劣化の進行が早い傾向にあるからです。
屋根の防水性が切れた状態を放置すると、建物の内部に深刻なダメージを与えるリスクが高まります。
屋根の劣化から雨漏りが発生すると内部の修繕費用もかかってしまうため、早めの点検が大切です。
外壁と屋根の塗装をセットで行う期間中、エアコンや洗濯物の外干しはどうなりますか？
エアコンについては専用のカバーで室外機を保護するため、工事期間中も基本的にはご使用いただけます。
一方で、洗濯物の外干しについては塗料の飛散やにおいが付着する恐れがあるため、施工中は室内干しをお願いしております。
窓の開け閉めが制限される期間もありますが、事前にお知らせしてご負担を減らすよう努めます。
生活へ影響が出るタイミングは、着工前の打ち合わせや工事中のご挨拶で丁寧にご説明いたします。
まとめ：外壁塗装と屋根塗装はセットで
この記事では、外壁と屋根の塗装を同時に行うことのメリットや費用の考え方について解説してきました。
別々に足場を組むよりも20万円から40万円ほどのコストカットが見込めるだけでなく、塗料の劣化サイクルを合わせることで計画的なメンテナンスが可能になります。
何よりも、建物をすっぽりと覆う防水バリアを一度にリセットできることは、家を長持ちさせる上で大きな意味を持ちます。
大切なご自宅の資産価値を守るためには、中間マージンのない自社職人による高品質な施工を選ぶことが欠かせません。
私たちLive Shineは、お住まいの状況に合わせた最適なプランを適正価格でご提供することをお約束します。
外壁と屋根の塗装でお困りの方は、お見積り・現地調査は無料ですので、ぜひ一度Live Shineへご相談ください。
